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对于当下消费者关心的房价问题,政协委员也同样关注。省政协委员、华南理工大学经济与贸易学院教授李定安说:“前段时间,应该说房地产市场是不正常的,06、07年的房地产价格虚高,供求关系不正常。从这种不正常逐渐回归理性需要过程,也是趋势。”
但什么时候是房地产的底?李定安认为很难说。“调整期不好讲,但我个人估计,应该在今年下半年左右,行业泡沫将被挤压出来。如果很多房子没卖出去,开发商的资金压力也会很大。”
“房地产价格,涉及到消费水平,尤其是在金融危机影响的情况下,购买力有所下降。但要分两个层面看,有些是基本需求,比如由政府提供的限价房、廉租房,在提高老百姓生活水平方面,政府要有所作为。”李定安说,“另外一方面,满足高收入者的那些,则由市场机制来调节。政府的政策在不同市场上发挥不同的作用。前阵子房地产价格虚高,跟地方政府在土地价格上的‘土地财政’问题有关系,但意识到这个问题后逐步加以解决,行业也会走向理性。”吴哲胡念飞周志坤
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