银行回应 ：正采取措施积极应对

针对楼市救市政策，昨日记者从深圳部分商业银行获悉，各个银行均在着手制定相应的实施细则。不过，部分银行人士认为，此次政策调整，是否能刺激楼市回暖还难断定。

银行回应央行政策调整

目前，针对央行出台的政策，深圳的商业银行也快速作出应对措施。深圳发展银行的媒体负责人告诉记者，深发展个贷部正在针对央行的政策制定相应的实施细则，无法接受记者的采访。该负责人介绍，深发展的实施细则将会在本月27号之前出台，以便央行政策实行当天，就能够在银行内部落实。具体细则内容，该负责人解释，正在制定之中。

记者致电招商银行，其媒体负责人告知，针对央行推出的政策，招行也会制定相应的实施细则应对。不过，此政策刚刚推出，银行作出应对反映需要时间。招行个贷部相关负责人一时又无法取得联系，因此也无法具体了解相应的情况。

随后记者又致电深圳平安银行、华夏银行、浦发银行、兴业银行等，均被告知，要等领导或者总行出台相关措施才能得知具体情况。

救市措施见效不乐观

央行这次出台救市的鼓励措施，目的是配合其他部门，挽救楼市。而深圳作为国内楼市跌幅最高的城市，记者采访相关银行人员，多数对此救市措施不看好。

央行出台救市的鼓励措施，对市场肯定有刺激的作用，但是能否取得真正的效果，平安银行一从业人员说，还要看两方面的情况，第一目前整体房地产行业发展不乐观，楼市价格一直在往下走，购房者观望的态度比较严重，买涨不买跌也是消费者的购买心态。通过这一政策调整，是否真的能够使整个行业得以回转，还难确定。第二，对于金融机构来说，央行下调贷款利率的幅度，直接增加的银行的房贷风险，银行的赢利空间也减少。综合考虑风险和收益，银行是否按照央行的政策完全执行，还是要根据各行具体的情况来考虑。同时，房贷利率的幅度下调，整个房贷市场空间得以有效放大，风险也相应的增加，银行就会根据客户的情况区别对待，同样产品也会作出适当的调整。对于央行的这次政策，关键要落实到经济形式上，按照目前的地产行业的走势，重要的是恢复消费者的信心，这样整个房贷市场才能得以有效恢复。

不过，深圳发展银行相关人员则持乐观的态度。她介绍，目前，对于央行的政策从单个业务来说会对银行的赢利造成影响，但是如果通过救市，使得整个房地产行业得以回转，银行按揭贷款的量就会提升，可以有效弥补银行利率下降带来的损失。

另外，华夏银行的一工作人员介绍，目前，央行更应该调整二套住房的政策。他介绍说，在深圳地区，目前，对于二套房需求的客户比较多，相对于首次购房的客户，给予一定优惠是必要的。但是很多客户已经买过楼房，现在想买第二套，或者换一套房的需求增多。同时，他介绍，在深圳市场，放贷在各个银行之间一直竞争比较激烈，而利率手段，又是比较明显的竞争优势，央行放宽利率水平，会使得各个银行均采取激进的措施执行最低的利率，不利于银行控制房贷风险。

记者 卢先兵 马芳 丁侃